今后，新建民用建筑或?qū)凑找恍羌壱陨暇G色建筑進行規(guī)劃、建設(shè)和運營。4月28日，市十五屆人大常委會第33次會議召開，審議了《合肥市綠色建筑發(fā)展條例（草案）》。
新建民用建筑應(yīng)按照一星建設(shè)
隨著人們對環(huán)保、節(jié)能的日益關(guān)注，“綠色建筑”已成為一種潮流。通過立法的形式，則為居民徹底開啟“綠色時代”。
按照國家規(guī)定，綠色建筑，從低到高分為一星、二星、三星三個等級。根據(jù)條例草案，新建民用建筑（農(nóng)民自建住房除外）應(yīng)按照一星級以上綠色建筑進行規(guī)劃、建設(shè)和運營。
同時，大型公共建筑、公共機構(gòu)辦公建筑以及政府投資的其他公共建筑應(yīng)當(dāng)按照二星級以上綠色建筑進行規(guī)劃、建設(shè)和運營。
房企銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場公示綠色建筑等級、有關(guān)技術(shù)措施以及節(jié)能、節(jié)水工程和設(shè)施設(shè)備的保修期限、保護要求等內(nèi)容，并在銷售合同、商品房質(zhì)量保證書和建筑使用說明書中予以載明。
根據(jù)規(guī)定，綠色建筑應(yīng)當(dāng)選用適宜于本市的綠色建筑技術(shù)和產(chǎn)品，包括利用自然通風(fēng)、自然采光、外遮陽、太陽能、淺層地?zé)崮�、空氣能、雨水滲透與收集、中水處理回用、裝配式建筑、隔音、智能控制等技術(shù)，同時選用本土植物、普及高能效設(shè)備及節(jié)水型產(chǎn)品。
其中，新建大型公共建筑和建筑面積達到一萬平方米以上的公共機構(gòu)辦公建筑應(yīng)當(dāng)安裝建筑用能分項計量裝置和建筑能耗實時監(jiān)測設(shè)備。鼓勵其他民用建筑安裝建筑用能分項計量裝置和建筑能耗實時監(jiān)測設(shè)備。
已有老建筑或?qū)⒎诸�、分批改�?/strong>
在法規(guī)出臺之前的建筑，是否也要達到綠色標準？條例草案明確，既有民用建筑節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)將國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑作為改造重點。
改造通過什么步驟實施？條例草案規(guī)定，市、縣（市）區(qū)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同經(jīng)濟和信息化、機關(guān)事務(wù)管理、房產(chǎn)、財政、統(tǒng)計等部門開展既有民用建筑建設(shè)年代、結(jié)構(gòu)形式、用能系統(tǒng)、能源消耗指標等基本信息調(diào)查分析，按照綠色建筑要求編制節(jié)能改造計劃，報本級人民政府批準組織實施。
既有民用建筑節(jié)能改造，需按照經(jīng)濟實用、技術(shù)可行、防火安全的要求，分步實施。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)使用的公共建筑節(jié)能改造費用，由政府和建筑所有權(quán)人共同承擔(dān)。其他民用建筑的節(jié)能改造費用由所有權(quán)人承擔(dān)，政府給予適當(dāng)補貼。
新建居住建筑應(yīng)安裝太陽能
值得一提的是，根據(jù)條例草案規(guī)定，未來的新建住宅、設(shè)施，或?qū)⒏嗍褂每稍偕茉础?/div>
其中，新建公共機構(gòu)辦公建筑和建筑面積達到一萬平方米以上的其他公共建筑，應(yīng)當(dāng)安裝與建筑能耗水平相適應(yīng)的可再生能源利用系統(tǒng)，并與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收。新建居住建筑應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定安裝太陽能熱水系統(tǒng)。
與此同時，建筑的房頂也將獲得更多利用。條例草案指出，屋頂可利用面積達到一千平方米以上的新建單體民用建筑，則應(yīng)當(dāng)安裝分布式太陽能光伏系統(tǒng)。而新建民用建筑實施屋頂綠化、垂直綠化的，可以按照有關(guān)規(guī)定折算為附屬綠地面積。
此外，條例草案要求，已建成區(qū)域能源中心或者分布式能源站的區(qū)域，新建民用建筑選用冷、熱源時，優(yōu)先采用區(qū)域能源或者分布式能源。
（本文源自：網(wǎng)易房產(chǎn)）
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