建筑物外墻保溫是國(guó)家一項(xiàng)強(qiáng)制性措施，但南方和北方因氣候、濕度、溫差等方面差異大。
相對(duì)于可見(jiàn)的建筑物外墻脫落的危害，如果看不見(jiàn)的建筑物節(jié)能保溫的效果不好，會(huì)消耗更多的能源。因此，為了滿(mǎn)足建筑節(jié)能的要求，墻體要滿(mǎn)足節(jié)能設(shè)計(jì)和建設(shè)，符合節(jié)能熱工性能計(jì)算指標(biāo)。但是，在實(shí)際施工中，有施工單位為了節(jié)約成本、縮短工時(shí)，常在節(jié)能建設(shè)環(huán)節(jié)上偷工減料，最終招來(lái)主管部門(mén)的整改通知，甚至是被立案調(diào)查和處罰
1、反映：保溫砂漿成擺設(shè)
已年過(guò)半百的周先生，持有一級(jí)建造師證，在建筑行業(yè)摸爬滾打了幾十年。提及建筑物外墻節(jié)能保暖的問(wèn)題，他遇到了一些看不慣的現(xiàn)象。
此前，周先生在南寧市竹溪大道一樓盤(pán)任項(xiàng)目經(jīng)理時(shí)，按照當(dāng)時(shí)剛實(shí)施不久的《民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定，該建筑物要在外墻上抹一層厚約5厘米的保溫砂漿。因?yàn)楸厣皾{里要放入熟石灰、硅砂和保溫粘結(jié)砂漿專(zhuān)用可再分散膠粉等幾種成分，工序復(fù)雜、成本高、工時(shí)長(zhǎng)，因此施工方常用普通砂漿替代保溫砂漿。
“在其中一個(gè)建筑工地，施工方為了證明自己使用了保溫砂漿，就把混合成保溫砂漿的各種材料采購(gòu)回來(lái)，然后放在工地現(xiàn)場(chǎng)擺樣子，但是幾乎沒(méi)有用過(guò)。”周先生說(shuō)，他在東北也做過(guò)建筑工作，相比較而言，北方的施工單位基本上能?chē)?yán)格執(zhí)行這一規(guī)定，但南方較為鮮見(jiàn)。
2、現(xiàn)狀：
南方墻體咋保溫
據(jù)了解，南方墻體的主要功能是隔熱防曬，相對(duì)于北方，保溫要求低得多。南方室內(nèi)外溫差小，保溫節(jié)能有限，也許在保溫使用年限內(nèi)節(jié)能省下來(lái)的費(fèi)用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于外墻保溫的工程費(fèi)用。外墻保溫，給外立面施工難度加大，施工缺陷多，相對(duì)增加了維修資金，因此南寧更適合做內(nèi)墻保溫等。
南寧市建筑管理處副主任梁峰說(shuō)，目前，南寧市建筑市場(chǎng)在墻體保溫方面，主要采取以下4種方式：一是墻體自保溫，通過(guò)選用保溫隔熱性能較好的加氣混凝土砌塊等墻體材料和節(jié)能門(mén)窗，再結(jié)合合理的建筑體型、朝向、窗墻比等各項(xiàng)指標(biāo)，來(lái)達(dá)到自保溫隔熱的目的；二是外墻內(nèi)保溫，在建筑空間內(nèi)部墻體附加保溫材料達(dá)到節(jié)能保溫的目的，但占用了一定的室內(nèi)空間；三是外墻夾心保溫，將保溫材料置于外墻中達(dá)到節(jié)能保溫的目的；四是外墻外保溫，在建筑物墻體外側(cè)附加保溫材料達(dá)到節(jié)能保溫的目的。
“施工方在綜合南寧的氣候、施工難易程度、成本和后期安全隱患等多重因素后，會(huì)選擇不同的施工方式達(dá)到節(jié)能保溫的要求。
3、部門(mén)：
日常監(jiān)管很?chē)?yán)格
外墻脫落，一方面與外墻質(zhì)量有關(guān)，另一方面與建筑物主管單位管理不善也有直接關(guān)系。目前，無(wú)論是住宅還是商用建筑物的物業(yè)公司，注重的是美觀以及建筑物內(nèi)的保潔，建筑物投入使用后，除非出現(xiàn)滲水等原因外，很少有人去關(guān)注外墻，更談不上維護(hù)保養(yǎng)。如此一來(lái)，經(jīng)過(guò)風(fēng)吹日曬后，老建筑物外墻就容易出現(xiàn)松動(dòng)或變形，在大風(fēng)、大雨等外力的作用下就會(huì)脫落。
在施工和驗(yàn)收階段，主管部門(mén)是如何把關(guān)的呢？
南寧市建筑節(jié)能和墻體材料改革辦公室主任梅嵩介紹，在日常檢查執(zhí)法中，他們不會(huì)以施工現(xiàn)場(chǎng)放了多少材料和使用了多少材料作為檢查和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，而是側(cè)重于實(shí)體檢查，如果有將材料擺放在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)付檢查的情況，不會(huì)作為施工中已使用的依據(jù)。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的少量工程不按圖施工、未按設(shè)計(jì)要求使用或未正確使用保溫材料的情況，他們都及時(shí)處理。一些存在問(wèn)題的項(xiàng)目，在執(zhí)法部門(mén)下達(dá)責(zé)令整改通知書(shū)后，一般都會(huì)及時(shí)整改到位，個(gè)別情況惡劣或拒不整改的，他們會(huì)給予立案調(diào)查，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。
“在這兩年的檢查中，我們共發(fā)出19份整改通知書(shū)，立案查處兩起案件。”梅嵩說(shuō)。
4、聲音：
全國(guó)統(tǒng)一不合理
據(jù)介紹，“外墻保溫”是我國(guó)在執(zhí)行節(jié)能措施方面的一項(xiàng)強(qiáng)制性措施，沒(méi)有南北之分，并不存在以冬季是否進(jìn)行采暖作為其執(zhí)行的依據(jù)，該條文目前仍被作為強(qiáng)制性條文在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)行。
81歲的業(yè)內(nèi)人士覃先生說(shuō)，在我國(guó)的北方，一年中有幾個(gè)月是冬季，室外已結(jié)冰、室內(nèi)要取暖，為了節(jié)能環(huán)保，非常有必要嚴(yán)格執(zhí)行這一個(gè)規(guī)定。但是在廣西等長(zhǎng)江以南的城市，“我覺(jué)得可以用其他可替代的辦法執(zhí)行”。
覃先生解釋說(shuō)，如果在外墻上抹一層保溫砂漿，厚度達(dá)四五厘米，再加上正常的抹灰厚度，建筑物外墻將增加七八厘米、乃至10厘米的厚度。南方的城市多雨、潮濕，隨著時(shí)間的推移，保溫砂漿與基礎(chǔ)層之間就會(huì)出現(xiàn)縫隙，濕氣一旦入侵，這層厚約10厘米的建筑物“外衣”就會(huì)大面積脫落，存在很大安全隱患。而在我國(guó)北方，一年四季的溫差大，有必要嚴(yán)格按照國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行，而且北方的空氣干燥，很少發(fā)生保溫砂漿脫落的情況。
記者了解到，經(jīng)主管部門(mén)調(diào)查，五洲國(guó)際小區(qū)樓房外墻的大面積脫落，就是因?yàn)楫?dāng)初使用的保溫砂漿與基礎(chǔ)面“分家”了。當(dāng)然，選擇優(yōu)質(zhì)同的無(wú)機(jī)保溫砂漿，如南陽(yáng)銀通的YT保溫材料，不管南方北方，品質(zhì)上還是得到業(yè)界認(rèn)可的。
“我國(guó)地大物博，現(xiàn)實(shí)情況確實(shí)如覃老先生所說(shuō)，因此在制定這一規(guī)定或者開(kāi)相關(guān)會(huì)議時(shí)，南北方的專(zhuān)家都會(huì)爭(zhēng)論不休。但是，一個(gè)國(guó)家也不可能實(shí)施兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，因此只能因地制宜地的執(zhí)行規(guī)定。”相關(guān)執(zhí)法人員如是說(shuō)。
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